Экспертная Система выбора недвижимости

Разработчик системы: Юрий Курносов 

Образование высшее: Инженер IT 

Опыт работы: 8 лет в Агентстве Недвижимости на Тенерифе 

7 лет Биржевая торговля деривативами 

Как уже 15 лет взаимодействуют между собой участники рынка продаж недвижимости: 

Продавец-Владелец недвижимости - хочет продать свой объект максимально дорого и с завышенным соотношением цены и качества. Владелец не заинтересован в том, чтобы Покупатель сравнивал его недвижимость с другими объектами (ведь они могут быть лучше и по более низкой цене) 

Агентство Недвижимости имея на своем сайте до 300 объектов недвижимости в реальности предлагает Покупателю 10-20 объектов с Владельцами которых у Агентства - прямые договора с Максимальной Комиссией. Агентство Недвижимости не заинтересовано в том, чтобы Покупатель сравнивал предлагаемые объектами с объектами других Агентств Недвижимости (ведь они могут быть лучше и по более низкой цене). 

Крупные Порталы Недвижимости например: Idealista.com , FotoCassa.com - имеют в своем листинге по региону до 10 000 объектов (из которых уникальных и реально в продаже около 5000 объектов ) Крупные Порталы - заинтересованы в том , чтобы Агентства Недвижимости стабильно платили им абонентскую плату за размещение объявлений о продаже. Они дают возможность сортировки объектов по фильтрам, но не дают Сравнения объектов (это может не понравиться Владельцам и Агентствам Недвижимости) 

Покупатель Недвижимости - хочет в пределах своего бюджета купить недвижимость в соответствии со своими приоритетами и с самым лучшим соотношением цены и качества. Поэтому Покупатель Заинтересован в том, чтобы в пределах своего Бюджета сравнить максимальное количество объектов между собой и выбрать Лучший! Поэтому он обращается в разные Агентства Недвижимости в надежде получить выбор и ненавидит Риэлторов за то что они про все показываемые объекты недвижимости - говорят "Это прекрасная инвестиция и Великолепный выбор). 

Среди Покупателей бытует устойчивые мнение, что все Риэлторы - обманщики. 

Все чаще многие Покупатели ищут Недвижимость на крупных порталах, чтобы самим иметь максимальный выбор не 10 объектов, а 1000-3000 объектов в пределах их бюджета. 

Но Сравнить между собой объекты на Порталах очень сложно, ведь для правильного сравнения нужно сравнить около 25 Объективных и Субъективных характеристик одновременно по всем объектам.  

Обычному человеку такое даже по 5 объектам сложно сделать, а более чем по 10 объектам - невозможно! 

Наша Новая Экспертная Система Сравнения Объектов недвижимости SmartChoice   Предлагает Покупателю уникальный Сервис Сравнения и Выбора , который позволит дать возможность Покупателю Мгновенно объективно сравнить между собой 1000-5000 объектов (столько же сколько в базе у крупных Порталов) по 25 характеристикам да ещё и с Персонально настраиваемыми под каждого Покупателя Приоритетами выбора! 

Это позволит выстроить лояльные отношения Эксперт Системы -Покупатель. Покупатель перестанет бегать по разным Агентствам Недвижимости, а обратиться только к нашему Экспертному Сервису , ведь именно у нас Риэлтор-Эксперт доказательно и непредвзято на глазах у Покупателя настраивает Экспертную Систему и Покупатель сразу видит на основании каких Характеристик Система предлагает ему ТОП 5 лучших объектов. 

Покупателю не нужно искать недвижимость на Порталах - ведь в нашей базе столько же 5000-7000 реально продающихся объектов , что и на Порталах, но с Сервисом Экспертного Сравнения  

Взаимоотношения Риэлтор-Эксперт и Покупатель 

Еще до приезда в регион покупки недвижимости между Экспертом и Покупателей проводится серия Видеоконсультаций на которых Эксперт используя Инструменты составляющие нашу Систему производит Доказательный Выбор объектов недвижимости и становится для Покупателя необходимым авторитетным специалистом, который оказывает ему услуги , не предоставляемые ни Агентствами Недвижимости ни Порталами. Итогом консультаций будет являться Доказательный Выбор ТОП 5 то есть 5 лучших объектов максимально подходящих по Персональным Приоритетам Покупателя. 

Продолжение Услуг нашего Сервиса уже непосредственно на Объектах Недвижимости (на земле) 

Технический Эксперт нашего Сервиса выезжает на объект (из списка ТОП 5) и производит Техническую Экспертизу на наличие дефектов ремонта и инженерного оборудования ( в Канаде это называется Home Inspection ). По итогу осмотра составляется отчёт со сметой устранения найденных дефектов. 

Одновременно с Технической Экспертизой тот же специалист производит съёмку 360 Панорам для создания Виртуального Тура в котором будут отмечены маркерами все дефекты и недостатки найденные Техническим Экспертом. 

Таким образом ещё до приезда в регион наш Покупатель с 80% вероятности сможет выбрать максимально подходящий для себя объект.  

Окончательное решение о Покупке будет принято уже после реального личного Посещения объектов входящих в ТОП 5 непосредственно по приезду Покупателя в Регион. 

На руках Покупателя будет иметься электронная версия и бумажная распечатка всех характеристик объектов , смета устранения дефектов. 

Эти документы позволят Покупателю вместе с Экспертом провести переговоры с Владельцем о предоставлении Скидки на Покупку. 

Как и в Канаде это называется , когда Покупатель оформляет свое решение о приобретении объекта в виде документа, который называется Offer from Buyer.